Imóveis próprios · Locação direta

Alugue do proprietário. Sem intermediários, sem taxa de corretagem.

Há três gerações a família Meridiano constrói e mantém um portfólio próprio de salas, lojas, galpões e apartamentos em Porto Alegre. Quem atende você é quem decide — por isso a negociação é rápida e o contrato, direto.

62anos de história
41 mil m²de área locável própria
96%de ocupação média
Fachada de edifício comercial clássico
Registro nº 07Catálogo patrimonial 2026
Portfólio próprio

Registro de unidades

Cada unidade abaixo é patrimônio da própria Meridiano — mantida, reformada e administrada por nossa equipe. O que está disponível hoje está listado aqui, sem anúncio duplicado e sem imóvel de terceiros.

Receber o catálogo completo
RegistroUnidadeDescriçãoTipo ÁreaSituaçãoLocação mensal
MP-104 Sala comercial com estações de trabalho
Sala com recepção e copa privativaEdifício Meridiano, 10º andar · Centro Histórico
Sala comercial 92 m² Disponível
R$ 4.300+ cond. R$ 780
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MP-112 Sala comercial iluminada com mesas
Conjunto de 2 salas conjugadasEdifício Meridiano, 12º andar · Centro Histórico
Sala comercial 148 m² Ocupado até 03/2027
R$ 6.900+ cond. R$ 1.140
Fila de espera
MP-121 Sala de reunião envidraçada
Sala mobiliada pronta para operarRua dos Andradas, 1234 · Centro Histórico
Sala comercial 64 m² Disponível
R$ 3.150+ cond. R$ 520
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MP-201 Loja de rua com vitrine ampla
Loja de esquina com 8 m de vitrineAv. Independência, 890 · Independência
Loja 130 m² Disponível
R$ 8.200IPTU incluso
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MP-203 Interior de loja com prateleiras
Loja térrea com mezanino e depósitoGaleria Meridiano · Centro Histórico
Loja 76 m² Ocupado até 11/2026
R$ 4.700+ cond. R$ 610
Fila de espera
MP-310 Galpão logístico com prateleiras altas
Galpão logístico com pé-direito de 9 mAv. das Indústrias, 2450 · Anchieta
Galpão 1.850 m² Disponível
R$ 31.500docas + pátio
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MP-312 Galpão industrial amplo
Galpão com escritório e vestiárioRua Frederico Mentz, 780 · Navegantes
Galpão 640 m² Disponível
R$ 12.800energia trifásica
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MP-408 Sala de estar de apartamento claro
Apartamento 2 dormitórios reformadoResidencial Solar Meridiano · Menino Deus
Residencial 71 m² Disponível
R$ 2.650+ cond. R$ 480
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MP-415 Apartamento compacto mobiliado
Apartamento JK mobiliadoEdifício Andradas · Centro Histórico
Residencial 38 m² Ocupado até 08/2026
R$ 1.980cond. incluso
Fila de espera
MP-422 Apartamento com sacada e luz natural
Apartamento 3 dormitórios com vaga duplaResidencial Solar Meridiano · Menino Deus
Residencial 104 m² Disponível
R$ 3.900+ cond. R$ 720
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10 unidades em registro Valores de julho/2026 · sujeitos a reajuste anual IGP-M
Por que direto com o proprietário

A diferença de negociar com quem é dono

Sem corretagem

Não há intermediário na operação: você não paga taxa de corretagem nem o primeiro aluguel dobrado.

Contrato direto

O contrato é assinado com a própria Meridiano. Condições, prazos e garantias se resolvem na mesma mesa.

Manutenção própria

Equipe de manutenção da casa cuida dos prédios o ano todo — chamados atendidos sem abrir ticket em terceiros.

Resposta em 24h

Proposta enviada é proposta respondida em até um dia útil, porque quem analisa é quem decide.

Edifício comercial visto da rua
Ativo principal

Edifício Meridiano, o endereço da casa

Erguido pela própria família em 1988 na Rua dos Andradas, o Meridiano concentra nossas salas comerciais e a sede da administração — o zelo de quem trabalha no mesmo prédio que aluga.

Andares corporativos
14
Elevadores
4 (2 sociais · 1 serviço · 1 privativo)
Vagas de garagem rotativas
86
Climatização
Ar-condicionado central com VRF
Energia
Gerador para áreas comuns e elevadores
Portaria
24 h, com controle de acesso

“Prédio de dono é prédio cuidado — quem visita, percebe no saguão.”

A empresa

Patrimônio construído em três gerações

A Meridiano começou em 1962 com uma loja na Rua da Praia e a convicção de nunca vender o que se pode manter. De lá para cá, o portfólio cresceu prédio a prédio — sempre imóvel próprio, sempre administrado pela família e por uma equipe que conhece cada registro pelo número.

Não intermediamos imóveis de terceiros e não operamos como imobiliária: somos proprietários, e é essa a relação que oferecemos a quem loca conosco.

1962fundação, Rua da Praia
9edifícios e galpões próprios
41.300 m²de área locável registrada
210+contratos de locação ativos
Proposta de locação

Conte o que sua empresa precisa

Descreva o espaço que procura e retornamos em até um dia útil com as unidades compatíveis — ou avisamos quando algo do perfil vagar.

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