Quanto custa um site para imobiliária em 2026 (todos os custos, sem enrolação)

Um site para imobiliária em 2026 custa de R$ 39,90 a R$ 129,90 por mês numa plataforma pronta, ou de R$ 3.000 a R$ 20.000 de uma vez num projeto sob medida com agência — mais custos que quase ninguém mostra no orçamento: domínio (~R$ 40/ano), hospedagem, certificado SSL e manutenção. No primeiro ano, já contando a taxa de instalação de quem cobra, a plataforma pronta sai entre R$ 719 e R$ 1.576; o site sob medida raramente fecha abaixo de R$ 4.000 já contando a hospedagem.

Preços de plataforma conferidos nos sites oficiais em agosto de 2026. As faixas de freelancer e agência são de mercado — peça sempre proposta escrita, porque variam muito por região e por porte do estúdio.

Os custos que somem do orçamento

Quase todo orçamento de site esquece quatro linhas. Elas são pequenas isoladas e mudam a conta quando somadas ao longo do ano:

• Domínio .com.br — cerca de R$ 40 por ano no Registro.br, que é o registrador oficial no Brasil. É seu, e você deve registrá-lo no seu CNPJ, nunca no CNPJ de quem faz o site.
• Hospedagem — de R$ 15 a R$ 100/mês num plano compartilhado. Nas plataformas prontas já está no preço.
• Certificado SSL — o cadeado do navegador. Hoje existe de graça (Let's Encrypt), mas ainda há fornecedor cobrando à parte, e há plano de entrada que simplesmente não inclui. Sem ele, o navegador avisa o visitante de que o site não é seguro.
• Manutenção — atualização de plataforma, correção de falha de segurança, ajuste quando um portal muda o formato do anúncio. Num site sob medida isso é contrato à parte; numa plataforma pronta é problema do fornecedor.

Some ainda o custo que não aparece em lugar nenhum: o seu tempo. Um site que você mesmo monta num construtor genérico é "de graça" até você contar as noites gastas configurando busca de imóveis que o construtor não tem pronta.

Quanto custa a plataforma pronta, na prática

Duas observações honestas sobre essa tabela. A primeira: o preço mais baixo não é o melhor negócio para todo mundo — quem tem 400 imóveis e quatro corretores vai pagar mais caro de qualquer jeito, e faz bem. A segunda: some a taxa de instalação antes de comparar mensalidades. Ela existe em parte do mercado e chega a R$ 497 — inclusive aqui: o ImobPages cobra R$ 497, cobrança única na contratação. É ela que muda a ordem desta tabela no primeiro ano, e some a partir do segundo.

Por que o sob medida custa dez vezes mais

Não é margem. Um site sob medida refaz do zero coisas que a plataforma pronta já resolveu para todos os clientes ao mesmo tempo: busca com filtros, página de imóvel, versão mobile, integração com portais, otimização para o Google, painel para cadastrar imóvel. Você paga o desenvolvimento inteiro sozinho.

Isso não torna o sob medida errado — torna-o específico. Ele compensa quando a marca exige um design que nenhum modelo atende, ou quando a operação tem uma regra própria que nenhuma plataforma implementa. Fora desses dois casos, é caro pelo motivo errado.

Se essa é a sua dúvida, ela tem artigo próprio: site para imobiliária pronto ou sob medida.

O erro que custa mais caro que o site

Registrar o domínio no nome de quem faz o site.

Acontece com frequência e o custo só aparece depois, quando a imobiliária quer trocar de fornecedor e descobre que o endereço que ela divulgou por anos — em placa, cartão e anúncio — não é dela. A partir daí, ou aceita a condição de quem tem o domínio, ou recomeça o endereço do zero e perde a autoridade que o Google levou anos para creditar.

Registre no Registro.br, com o CNPJ da imobiliária, e guarde o login. Custa R$ 40 por ano e é a única parte do site que não dá para refazer depois.

Vale a pena? A conta que importa

O site não se paga em economia, se paga em negócio fechado. A conta é direta: se a sua comissão média em uma venda é de alguns milhares de reais, um único cliente que te encontra no Google em vez de encontrar o portal já paga o ano inteiro da plataforma pronta.

O que não se paga é o site que ninguém acha. Um endereço bonito, sem busca, sem versão mobile decente e sem estrutura para o Google, é despesa fixa sem retorno — e é exatamente o que a maioria dos orçamentos de R$ 3.000 entrega quando a agência não conhece o mercado imobiliário.

Perguntas frequentes

Existe site para imobiliária de graça?

Existe, com limites reais. O plano gratuito do Meu Site Imobiliário aceita 10 imóveis com 5 fotos cada e fica num subdomínio — você não tem endereço próprio. Serve para testar; não serve como site definitivo, porque sem domínio próprio o Google credita a autoridade ao endereço do fornecedor, não ao seu.

Quanto custa manter o site depois do primeiro ano?

Na plataforma pronta, o mesmo valor mensal — manutenção, atualização e segurança estão inclusas. No site sob medida, orce de 10% a 20% do valor do projeto por ano em manutenção, e trate isso como custo obrigatório: site sem atualização vira porta de entrada de invasão.

Preciso pagar SSL à parte?

Não deveria. O certificado é gratuito desde que o Let's Encrypt existe, e qualquer fornecedor sério já entrega o site com cadeado. Se aparecer como item cobrado no orçamento, ou se o plano de entrada não incluir, é sinal de fornecedor desatualizado.

Vale mais a pena pagar anual para ganhar desconto?

Só depois de testar. Pagar 12 meses adiantado para economizar dois é bom negócio com fornecedor que você já conhece, e é armadilha com fornecedor que você contratou semana passada. Comece mensal, sem fidelidade, e mude para anual quando tiver certeza.

Quanto tempo até o site começar a trazer cliente?

O site entra no ar em dias, mas aparecer no Google leva semanas — e para termos concorridos, meses. Nenhum fornecedor honesto promete posição no Google, e quem promete está vendendo outra coisa. O que dá para acelerar é a estrutura: site rápido, endereço próprio, conteúdo real e integração com os portais desde o primeiro dia.

Para escolher a plataforma, o comparativo completo está em os 5 melhores sites para imobiliária em 2026.